INFORMACIÓN BÁSICA PARA EL INVERSOR

Gestión de riesgos y consideraciones clave

En Smartliving Capital analizamos de forma continua el mercado para identificar activos inmobiliarios concretos con potencial de creación de valor: descuentos de mercado, reposicionamiento, desarrollo o mejora de la explotación.

Cada oportunidad pasa por un análisis riguroso técnico, financiero y de riesgo antes de ser considerada para inversión.

Identificamos oportunidades inmobiliarias con valor real

La inversión inmobiliaria conlleva riesgos inherentes, entre ellos la evolución del mercado, la liquidez del activo, los plazos de ejecución, los costes de desarrollo, la ocupación o la capacidad de venta en el momento de la salida.

En Smartliving Capital, cada oportunidad se somete a un análisis riguroso de viabilidad y riesgo, definiendo desde el inicio la estrategia, los escenarios y los márgenes de seguridad.

No obstante, la rentabilidad no está garantizada y el capital invertido puede verse afectado por circunstancias de mercado o ejecución.

Por ello, las inversiones están orientadas a socios que comprenden y aceptan estos riesgos y que buscan una participación informada y alineada en activos reales a medio y largo plazo

Estructuramos la inversión de forma clara y alineada

Cada operación se estructura de manera independiente, con una sociedad vehículo específica y condiciones claras desde el inicio.

Smartliving Capital coinvierte en cada proyecto, alineando totalmente sus intereses con los de los socios inversores.

Trabajamos con un número reducido de coinversores, lo que permite agilidad, cercanía y decisiones eficientes.

Coinversión junto a socios seleccionados

Las oportunidades se ofrecen exclusivamente a una comunidad limitada de socios, que participan en cada proyecto bajo un modelo de coinversión transparente y profesional.

No somos una plataforma abierta: priorizamos la calidad del activo, la claridad del proyecto y la alineación a largo plazo.

Smartliving Capital se encarga de la gestión completa del proyecto, cubriendo todo el ciclo de vida del activo:

- Adquisición y cierre de la operación
- Desarrollo, reforma o promoción (si aplica)
- Gestión de la explotación
- Control financiero y operativo
- Reporting periódico a los socios
- Ejecución de la estrategia de salida

El inversor participa en la rentabilidad sin tener que gestionar la complejidad del día a día.

Gestión integral del activo

Cada proyecto nace con una estrategia de salida clara, ya sea venta del activo, desinversión parcial o consolidación del valor generado.

Nuestro objetivo es maximizar la rentabilidad ajustada al riesgo, manteniendo siempre una visión disciplinada y realista del mercado

Estrategia de salida definida desde el inicio

Creemos en relaciones de inversión basadas en la confianza, la información clara y la visión compartida
Por eso:
- Comunicamos de forma periódica el estado de cada activo
- Explicamos decisiones, riesgos y evolución real del proyecto
- Construimos una relación de largo plazo con nuestros socios

Transparencia y relación a largo plazo

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Preguntas Frecuentes

¿Qué riesgos tiene invertir con Smartliving Capital?

Toda inversión inmobiliaria conlleva riesgos (mercado, plazos, costes u ocupación). En Smartliving Capital los gestionamos mediante la compra de activos con un descuento relevante sobre mercado, análisis conservadores, escenarios de estrés y una gestión activa del inmueble. Cada proyecto cuenta con una estrategia de salida definida desde el inicio

¿Puedo perder mi inversión?

Invertimos en activos inmobiliarios reales, no en productos financieros complejos. Aunque el valor puede variar y no se garantizan rentabilidades, la inversión está respaldada por un activo físico y una gestión profesional orientada a preservar y maximizar el capital a medio plazo.

¿Soy realmente propietario del inmueble?

Sí. Cada socio tiene una participación real y proporcional en el activo, normalmente a través de una estructura societaria o contractual claramente definida, con derechos y obligaciones transparentes

¿Qué rentabilidad y plazo puedo esperar?

Cada oportunidad tiene su propio objetivo de rentabilidad y horizonte temporal, que se comunica antes de invertir. Presentamos escenarios conservador, base y optimista. El plazo dependerá de la estrategia del activo (alquiler, reposicionamiento o venta)

¿Puedo recuperar mi dinero antes de que termine el proyecto?

La inversión inmobiliaria es, por naturaleza, ilíquida. No obstante, en determinados casos puede valorarse la venta de la participación a un tercero, siempre según las condiciones del proyecto y su estructura.

¿Quién gestiona la inversión y cómo estaré informado?

Smartliving Capital actúa como gestor del activo y se encarga de toda la operativa y toma de decisiones. Los socios reciben información periódica sobre la evolución del proyecto, hitos clave y próximos pasos. Además, invertimos nuestro propio capital, alineando nuestros intereses con los de los socios.